T.C.
SİVAS 3.
İCRA DAİRESİ
2013/147 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN YERİ, CİNSİ. KONUSU, ALANI VASIF ve UNSURLARI:
Tapu kaydı : Kal İrtifaklı . Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi, Ada.2570, Parsel.12 Nitelik: Mesken Zemin . kat. 1 No'lu b.b.. taşınmaz Tam hisselidir.
Cinsi, Niteliği: B. Arme Karkas nitelikli 5 katlı Apartmanın Zemin katındaki 1 Nolu mesken
Vasıf ve Unsurları: Alacaklı konusu meskenin bulunduğu 5 katlı apartman doğalgaz ve kaloriferlidir. Mesken kapalı olup. Giriş kapısına kadar gelen doğalgazda içeri bağlantı bulunmamaktadır. Brüt: 110 m2, Net: 98 m2 Alana sahip olan alacaklı konusu mesken. Apartmanın Zemin, kat 1 Nolu dairesidir. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında konut olarak belirlenmekte ise de fiziki olarak mesken iç ara duvarları açılmak suretiyle bitişiğindeki kapıcı dairesi ve 15 b.b. Nolu dükkânla birleştirilerek Süpermarketc hazır görünümlü dükkâna dönüştürülmüştür. Caddeye bakan cephesi ve yanındaki kapıcı dairesi de birlikte olmak üzere 15 b.b. nolu dükkân ile birleştirilmek suretiyle dükkan formatına uygun alüminyum doğramalı camekan konulmuştur. Taban mermer, tavanlar alçı spotlu, duvarlar saten y. boyalıdır.
Konumu: Geometrik durumu yatay, Belediye hizmetleri (Yol.su. elektrik, ulaşım) yörede tamdır. Açık cephelidir. Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Hamza Yerlikaya caddesi üzerindedir. Çevresinde Sidaş dokuma fabrikası. Doğukent, Organize Sanayi, Sivas-Zara karayolu. Cami. Okul, ve aynı tip konutlar bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi. Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 6 km. mesafededir. Güney-Batı cephelidir.
Yıpranma Oranı: 6
Sınıf ve Grubu : 3. Sınıf. B Grubu yapılar kategorisindedir.
Not: Meskene uygun hale getirilmesi için demontaj ve sökme işlemine müteakip Mimari Projeye esas dış ve iç ara duvarların örülmesi, pencere, kapı, sıva, alçı sıva, boya-badana, mutfak dolabı, elektrik tesisatı, kalorifer ve sıhhi tesisat,ıslak hacim ve mutfak taban-duvar seramikleri. Salon ve odalar taban laminantları ve diğer ince imalat ve işçilikleri dâhil yapılacak masraf yaklaşık 55.000 TL olup: Mesken durumuna getirildiğinde keşif tarihi itibarı ile bedeli 160.000 TL olacaktır.
Adresi : Şeyh şamil mah. 62. Sok. no.2, Zemin kat D.1 Merkez SİVAS
Yüzölçümü : 785,00 m2
Arsa Payı : 30/460
İmar Durumu : Blok Nizam 5 kat (h=15.50 mt)
Kıymeti : 105.000.00 TL
KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2016 günü 14:00- 14:10 arası
2. Satış Günü : 14/04/2016 günü 14:00- 14:10 arası
Satış Yeri : GÜLTEPE MAHALLESİ SİVAS ADLİYESİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
KALEMİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN YERİ, CİNSİ, KONUSU, ALANI, VASIF ve UNSURLARI:
Tapu kaydı : Kat İrtifaklı,Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi. Ada.2570, Parsel. 12 Nitelik: Mesken
Zemin kat. 2 No'iı b.b taşınmaz Tam hisselidir.
Cinsi, Niteliği: B. Arme nitelikli 5 katlı Apartmanın Zemin katındaki 1 Nolu mesken
Vasıf ve Unsurları: Alacaklı tonusıı meskenin bulunduğu 5 katlı apartman doğalgaz ve kaloriferlidir Mesken kapalı olmasına karşın daha önceki kıymet takdirine örnek teşkil etmek üzere iç mahal fotoğrafları alınmıştır.Brüt 110 m2, Net 96 m2 Alana sahip olan alacaklı konusu mesken., Apartmanın Zemin kat 2 Nolu dairesidir. 3 oda +1 Salon + Mutfak + Hol + Wc + Banyo+ 2 adet balkondan oluşturmaktadır.Duvarlar saten yağlı boyalı. Salon ve odalar tabanı Laminant kaplamalı,Pencereler ısı camlı, Giriş çelik kapılı, İç kapı kanatları Amerikan Panel, tavanlar kartonpiyerli, hol, antre ve ıslak hacimlerin tabanları seramik. Mutfak ve banyo-wc'nin duvarları tavana kadar seramik-fayans kaplamadır.Mutfak tezgâh altı ve tezgâh üstü dolapları mevcuttur. İkamet edilmekledir.
Konumu: Geometrik durumu yatay. Belediye hizmetleri (Yol.su. elektrik, ulaşım) yörede tamdır. Açık cephelidir. Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Hamza Yerlikaya Caddesi üzerindedir.ÇevresindeSidaş Dokuma fabrikası, Doğukent, Organize Sanayi,Sivas-Zara karayolu, Cami, Okul ve aynı tip konutlar bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi. Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 6 km. mesafededir. Güney-Batı cephelidir.
Yıpranma Oranı: %6
Sınıf ve Grubu : 3. Sınıf B Grubu yapılar kategorisindedir.
Adresi : Şeyh Şamil mah. 47-62. Sok. no.2. Zemin kat D.2 Merkez SİVAS
Yüzölçümü :785,00 m2
Arsa Payı : 30/460
İmar Durumu : Blok Nizam 5 Kat ( h= 15,50 mt)
Kıymeti :150.000,00 TL.
KDV Oram : %1
Kaydındakî Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2016 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü :14/04/2016 günü 14:40- 14:50 arası
Satış Yeri :GÜLTEPE MAHALLESİ SİVAS ADLİYESİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
KALEMİ
Satış şartlar:
1- İhale açık artırma suuretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarîhinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilcektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonunna kadar elktronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemeküzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi 2 hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve îflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/147 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. BASIN: 248615 www.bik.gov.tr
