T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
İşyeri Sicil numarası: 1001983.058
İcra Takip Numarası:2012/11672
SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN:
ADRES VE TAPU KAYDI İLE İMAR DURUMU : 1 Nolu Taşınmaz: Satışa konu taşınmaz Sivas ili Alibaba mah. 2754 ada 1 parsel 238/1070 hisse paylı (29. Sok. No:21 SİVAS) 238 m2 alanlı arsa vasfındaki gayrimenkuldür.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz konut alanı bölgesi içerisinde kalmakta olup alt yapı durumu tamdır. Taşınmaz üzerinde 2 adet kullanılır durumda eski mesken bulunmaktadır. Sivas belediyesi ilgili birimiyle yapılan görüşmelerde Belediye Meclisi'nin 07.05.2015 tarih 364 sayılı meclis kararı ile kentsel dönüşüm alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 8 kat müsaadeli konut alanı ve yolda kalmakta tek başına imar planına uygun olmadığı, imar planına uygun parseller oluşturulmadan bir işlem yapılamayacak durumdadır. Parselin tapu kaydına ve imar durumuna göre arsa vasfında ve kentsel dönüşüm alanında kaldığı dikkate alınarak üzerindeki binalar dikkate alınmamıştır.
MUHAMMEN BEDELİ 1 Nolu Taşınmaz: Taşınmaza günün alım satım rayiçlerine göre 170.000,00.-TL (yüzyetmişbin ) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
2 Nolu Taşınmaz: Satışa konu taşınmaz Sivas İli Kılavuz Mah. 1551 ada 45 parsel (Mehmet Akif Ersoy Mah. Halfelik Cad. No:24 SİVAS) 149,25 m2 alanlı arsa (işyeri) vasfındaki gayrimenkuldür.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz mevcutta sanayi bölgesi içerisinde kalmakta olup alt yapı durumu tamdır. Taşınmaz tapu kaydına göre arsa vasfındadır. Ancak üzerinde bodrum+zemin+1 kat olmak üzere borçlu tarafından ticari faaliyette bulunulan betonarme karkas bina bulunmaktadır. Sivas belediyesi ilgili birimle yapılan görüşmelerde parselin kentsel dönüşüm alanında ve konut bölgesi olduğu yeni imar planına göre parseller oluşturulmadan bir işlem yapılamayacağı belirtilmiştir. Parselin tapu kaydına göre arsa vasfında ve kentsel dönüşüm alanında kaldığı dikkate alınarak üzerindeki bina dikkate alınmamıştır.
MUHAMMEN BEDELİ 1 Nolu Taşınmaz: Taşınmaza günün alım satım rayiçlerine göre 200.000,00.-TL (ikiyüzbin ) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI
1- 1 nolu taşınmazın birinci satışı 07.03.2016 tarihinde saat 14.00-14.10 saatleri arasında 2 nolu taşınmazın birinci satışı 07.03.2016 tarihinde saat 14.10-14.20 saatleri arasında Müdürlüğümüz İl binası 4. Kat Toplantı Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün 3 defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75'i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok artırılana ihale edilir. Ayrıca bedel bu miktarı bulmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 1 nolu taşınmaz için 14.03.2016 tarihinde aynı yer ve 14.00-14.10 saatler arasında, 2 nolu taşınmaz için 14.03.2016 tarihinde aynı yer ve 14.10-14.20 saatler arasında ikinci artırımı yapılacaktır. İkici artırma rayiç bedelin % 40 + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- 1 nolu taşınmaz için İhaleye iştirak edeceklerin taşınmazın artırmaya esas rayiç bedelinin % 7,5'i olan 12.750,00.- TL, 2 nolu taşınmaz için 15.000,00 - TL teminatı 6183
Sayılı Yasanın 10.maddesinin 1 ile 4.fıkrasında belirtildiği şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu hazine tahvil ve bonosu olarak satıştan önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Ancak, alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye taşınmazın teslim masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkul tahliyesi alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey(varsa) ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir.
Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine yazılı olarak belgeleriyle birlikte bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü olup, aksi takdirde ihale kararı fesh edilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Yasaya göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz, yasal faiz üzerinden hesap edilir.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, bir örneği isteyene verilecektir.
10- Satış İlanında dizgi baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır. Bu ilan sadece gayrimenkulün satışına ilişkin olup, satışa ilişkin esaslar ile genel kurallar satış şartnamesinde ayrıca belirtilmiştir. Satış ilanında bulunmayan hususlara karşı itirazda bulunulamaz.
11-Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresi bilinmeyenler içinde iş bu ilanın tebliğ yerine kaim olacağı, satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2012/11672 sayılı icra takip numaralı dosya ile SİVAS SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İcra satış servisine başvurmaları ilan olunur. ilanın bir örneği de ''www.sgk.gov.tr'' adresinde yayınlanmıştır.
BASIN: 250137 www.bik.gov.tr
