Hayrullah AĞKAŞ
Sivas Belediye Başkanı Sami Aydın, yıllardır Sivas kamuoyunu meşgul eden eski sanayi bölgesi ile ilgili açıklamalarda bulundu. Artık şehir içerisinde kalan eski sanayi bölgesinin yıllardır şehir dışına taşınmasıyla ilgili çalışmalar yapıldığını belirten Başkan Aydın, kamulaştırma sorunları nedeniyle bir türlü projenin başlatılamadığına dikkat çekti.
Eski sanayi sitesinin bulunduğu alan şehrin merkezi bir bölgesinde yer aldığını ifade eden Aydın, ?Biliyorsunuz şehir içerisindeki küçük sanayi sitelerinin dağınık olması esnaflarımızı da olumsuz yönde etkiliyor. Bu konuda Seyfebeli Sanayi Sitesi adında önemli bir proje de başlattık. Bu konuda çok önemli aşamalar kaydetti. Diğer taraftan şansımıza bizim projemize özgü yeni çıkan bir yasayla karşılaştık. 11 ili kapsayan ve şehir içerisindeki küçük sanayi sitelerinin şehir dışına çıkarılması? dedi.
Bu projeyle ilgili Vali Davut Gül ve diğer ilgili kurumlarla birlikte önemli temaslarda bulunduklarını ifade eden Başkan Aydın, ?Ankara´da Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanımızın Başkanlık ettiği toplantıda gerçekleştirildi ve bizlere çok önemli avantajlar sunuldu. Yüzde 1 faizle, 15 yıl vadeli dükkân sahibi oluyorsunuz. Peki devlet sadece dükkânınızı mı yapıyor. Arsa parasını bu şekilde veriyor. Alt yapısını yapıyor, sosyal tesislerin tamamını yapıyor. Proje ücretlerini ödüyor ve hatta taşınma bedelini dahi bu şekilde ödüyor. Yani eski sanayinin yerini düşündüğünüz zaman bugün bir metresi çok ciddi rakam eden bir yer. Öyle bir yerde o kadar kıymetli bir alanı siz küçük sanayi olarak kullanırsanız, bu şehir adına da, ülkemiz adına da büyük bir israf olur. Dolayısıyla bu mülkiyet vatandaşa kalıyor. Biz kimseye siz buradan gidin, mülkiyetiniz sizden gitsin demiyoruz. Başka illerde var ama Sivas´ta yok. Bedava denilebilecek bir şekilde bir ticarethaneye kavuşma imkânı var? ifadelerini kullandı.
ESKİ SANAYİ BÖLGESİNE
350 MİLYON TL´LİK YATIRIM
Sivas Belediyesi olarak yıllardır eski sanayi bölgesine uygulanacak olan proje üzerinde çalıştıklarını belirten Aydın, ?Bizden önceki dönemde de çalışmalar yapılmıştı. İstiyoruz ki burası şehre yakışır bir konuma gelsin. Mülk yine sizin. Biz burada Belediye´nin de ciddi oranda bir mülkiyeti var. Bizim mülkiyetimizden biz bir miktar fedakârlık yapalım. Sizler biraz daha fazla alın diye önerdik. Ama buna rağmen uzlaşma sağlayamadık. Geçen yıla kadar bu konuda mücadele ettik. Projeler hazırlattık. Ondan sonra uzlaşma yoluyla çözemeyeceğimiz kanaati oluştu. Çünkü belediye oraya kendi bütçesinden bir kaynak ayırma şansına sahip değil. Ortalama 350 Milyon TL´lik bir yatırım yapılması gerekiyor? diye konuştu.
YENİ YASA ÇÖZÜMÜ
KOLAŞLAŞTIRDI
Hükümet tarafından geçtiğimiz aylarda 6306 sayılı bir yasa çıkarıldığını belirten Aydın şöyle devam etti:
?Bu yasada yüzde 100 anlaşma mecburiyeti yok. Biz bu defa bu yasaya dönerek yeni bir süreç başlattık. Bununla ilgili Bakanlar Kurulu kararları gerekiyor. Birçok alt çalışmalar gerekiyor ve bunların hepsi tamamlandı. Yaklaşık 2 ay önce Bakanlar Kurulu onayından çıkarak, resmi gazetede yayımlandı ve 6306 sayılı yasaya göre burada kentsel dönüşüm yapma imkânı doğdu. Peki, bu neyi getiriyor? Oradaki mülk sahiplerinin yüzde 65´i veya 3´te 2´si anlaştığı zaman kalan 3´te 1´i de o şartlara uymak mecburiyetinde kalıyor. Yani çözüm kolaylaşıyor.?
PROJE HAZIR
ARTIK DÖNÜŞ YOK
Yeni çıkan yasa doğrultusunda sürecin ilerlediğini belirten Belediye Başkanı Aydın, şu ifadeleri kullandı:
?Bununla ilgili Bakanlığın Sivas Belediyesi´ne yetki devri yapması gerekiyordu. Bu da yaklaşık 1 ay önce gerçekleşti. Şuanda Bakanlık eski sanayinin yapılması ile ilgili yetkileri verdi. Bu sürecin ardından yine Belediye Başkan Yardımcımız Mehmet Muaz Uzun Bey ve bazı arkadaşlarımız bazı görüşmeler için Ankara´ya gittiler. Yani bu tür büyük çaplı projelerde öyle her istediğiniz zaman kazmayı vurup başlayamıyorsunuz. En kısa zaman içerisinde süreç hızlı bir şekilde ilerleyecektir. Yine en büyük avantajlarımızdan bir tanesi de projemiz hazır durumda. Eski sanayi dönüşü olmayan bir sürece girdi. Şuanda hala belli sayıda esnaf orada ticaretini az veya çok sürdürüyor. Ama birçok esnafımız da orasını boşalttı. Şimdi siz burayı fazla bekletirsiniz, geçmişte dükkânlarını boşaltanlara da haksızlık etmiş oluyorsunuz. Belediye olarak bizim yaklaşık yüzde 45´e yakın yerimiz var. Şimdi takdir edersiniz ki birçok proje yapıyoruz. Bu projeleri de biz bütçemiz yeterli olmadığı için sonraki yıllara ertelemek zorunda kalıyoruz. Ama orada da yüzde 45 gibi bir oranda arsamız var ve biz bunu kaynağa dönüştüremiyoruz. Bizde bekleyemeyiz. Bu nedenle biz oranın bir an önce şehre kazandırılmasını istiyoruz. bu konuda mülk sahiplerinden de Sivas kamuoyundan da destek bekliyoruz. Sivas kazansın, mülk sahipleri kazansın, Belediye mülkünü değerlendirsin. Bu değerlendirilen mülklerde Sivas´a başka yatırımlar olarak yansısın.?
