ADEM NALBANT
Sivas’ta şehrin genişlemesiyle birlikte konut üretimi de arttı. Ancak ilimizin nüfus artışının Türkiye ortalamasının altında kaldığı da bir gerçek. Akıllaraysa ‘ilerleyen dönemlerde göç kaybını engelleyemeyen Sivas’ta, üretilen konutlara talep biter mi’ sorusu geliyor. İrade Gazetesi olarak bu soruyu İnşaat Mühendisleri Odası Şube Başkan Yardımcısı İlyas Durak’a yönelttik.
Durak konuyla ilgili olarak önemli açıklamalarda bulundu. 2014-2015 sezonunda inşaat ve konut üretiminde geçmiş yıllara oranla büyük bir artış olduğunu bildiren İlyas Durak, ‘Yani 3 katı belki daha fazla diyebiliriz. Yani bu kadar arza, talep var mı Sivas’ta bilinmez ama 2016-2017’de bu noktada sektörde bir tıkanma olabilir diye düşüncemiz var. Umarım olmaz. Biliyorsunuz inşaat sektörü Sivas’ta lokomotif sektör. Sanayisi, işletmecisi, ihracatı çok fazla olmayan bir şehirde yaşıyoruz. Sivas’ta piyasayı, ekonomiyi inşaat sektörü ayakta tutuyor. Dolayısıyla bunun hep canlı kalmasını istiyoruz’ dedi.
‘SİVAS’IN CAZİBE MERKEZİ OLMASI LAZIM’
Sektörün tıkanmaması için Sivas’ta göç kaybının engellenmesi ve ilimizin cazibe merkezi haline gelmesi gerekliliğini savunan Durak, ‘Sivas’ta biliyorsunuz merkez bazda nüfus artışı Türkiye ortalamasının altında. İl genelinde eksilerde olduğu belirtiliyor. Öncelikle göçü durdurmamız lazım. Göçü durdurduktan sonra ilimizi bir cazibe merkezi haline getirmemiz lazım. Bu iş imkanı olabilir, kültürel bir merkez haline gelebilir. Ya da kongre merkezi olabilir. Kaplıca merkezi olabilir. Yani dışarıdan bakıldığında insanların hem kalıcı hem de geçici olarak konaklanabilen bir kent haline getirmemiz lazım. İdarecilerimiz bu konuda çalışmalar yürütüyor tabi. Ancak şu an somut bir gelişme elde edilebilmiş değil. Yani kaplıca ya da turizm açısından uygun bir kentte yaşıyoruz. Bunların yanında organize sanayimizin ya da fabrikaların artması, ihracatın artması da en büyük arzumuz. Bu imkanlar sağlanırsa hem nüfusun artması hem de inşaat sektörünün tıkanmaması sağlanabilir. Sivas’ımızı seviyoruz ve kalmak için bir şeyler yapmamız gerekiyor. İnsanları burada tutmamız gerekiyor. Hatta gidenleri geri getirmemiz gerekiyor. Biz de üzerimize düşen ne varsa yapmaya hazırız’ diye konuştu.
‘KREDİLER YENİDEN CAZİP HALE GELMELİ’
Duray ayrıca konut kredisindeki yüksek maliyetlerle ilgili de değerlendirmede bulunarak şöyle devam etti:
‘Daha önce konut kredilerinde 0,8’in, hatta 0,8’in altında bir faiz oranı vardı ve vatandaş da ev fiyatının yarısını ya da üçte birini karşılayıp geri kalanını kredi ile tamamlıyordu. Geçen yıl kredi faiz oranlarında bir artış meydana geldi. Hal böyle olunca krediler eski cazibesini kaybetti. Bu tabi biraz merkez hükümetle alakalı. İstikrar, merkez bankası politikasının doğru bir şekilde yürütülmesi, enflasyon hedeflerinin tutturulması gibi durumlar konutta kredi faiz oranlarını düşürecektir. Bu da kredilerin cazip hale gelmesi ve konut talebinin artmasını sağlayacak, ekonomiyi canlı tutacak. Arzın taleple karşılanabilmesi için kredi faiz oranlarının kesinlikle düşürülmesi lazım. En azından geçmiş yıllardaki ya da o oranların altında bir rakam olursa konut sektörünü canlandıracaktır.’
‘LÜKS KONUT ÜRETİMİ FAZLALAŞTI’
Sivas’ta lüks konut üretiminin fazlalaştığına dikkat çeken İnşaat Mühendisleri Odası Şube Başkan Yardımcısı Durak, ‘Lüks konutta bir ihtiyaç tabi. Yıllardır Sivas’ta konut ihtiyacı değil lüks konut ihtiyacı var diye bir düşünce vardı. Ancak baktığımızda orta halli ve dar gelirli vatandaşlar için de konut ihtiyacı var. Bir de daha dar gelirli vatandaşlar için TOKİ konutları var. Ama TOKİ kanalıyla yapılan konutların Sivas ekonomisine bir katkısı yok. Çünkü müteahhit dışarıdan, malzemelerin bir çoğu dışarıdan, ustası, işçisi derken Sivas ekonomisine pek fayda sağlamıyor. Zaten bu sistem daha dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasının önünü açıyor’ ifadelerini kullandı.
Editor : Haberpanelim
