T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
İşyeri Sicil numarası:
İcra Takip Numarası:2004/11484
SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN:
ADRES VE TAPU KAYDI İLE İMAR DURUMU : Satışa konu taşınmaz Sivas ili Tapu kayıtlarında Demircilerardı Mah. 2417 Ada 9 Parsel Kat:2 Bağ. Böl. No:2 114,94 m2 arsa paylı 80 m2 alanlı (Demircilerardı Mah. 27/- Sok. Dervişoğulları Apt. No:14/2 Merkez/SİVAS) mesken vasfındaki gayrimenkuldür.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz yapılaşması tamamlanmış konut alanı ve işyeri içerisinde kalmakta olup alt yapı durumu (yol, su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz) tamdır. İmar planına göre bitişik nizam bodrum hariç 5 kata kadar yapılaşmaya müsait ancak mevcut haliyle 114,94 m2 arsa üzerine 80 m2 oturum alanlı bodrum hariç 4 kattan müteşekkildir. Zemin katı işyeri 1-2-3 katları mesken amaçlı kullanılan 1983 yılında yapılmış 2+1, oda tabanları ahşap parke, koridor tabanları seramik iç kapılar kontrplak pres kapı, pencereler ısıcam PVC doğrama, doğalgaz kombi ile ısınması sağlanan, doğu ve güney olmak üzere 2 cepheli durumundadır. Taşınmazın dış cephesi kompozit giydirme cephe, merdiven kaplamaları mermer, merdiven boşluğu seramik kaplama olduğu görülmüş olup bu imalatların 2014 yılında yapıldığı belirtilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ Taşınmaza günün alım satım rayiçlerine göre 150.000,00.-TL (yüzellibin ) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI
1-Taşınmazın birinci satışı 30.11.2015 tarihinde saat 10.10-10.20 saatleri arasında Müdürlüğümüz İl binası 5. Kat Konferans Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün 3 defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75'i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok artırılana ihale edilir. Ayrıca bedel bu miktarı bulmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 07.12.2015 tarihinde aynı yer ve 10.10-10.20 saatler arasında yapılacaktır. İkici artırma rayiç bedelin % 40 + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- İhaleye iştirak edeceklerin taşınmazın artırmaya esas rayiç bedelinin % 7,5'i olan 12.000,00.- TL teminatı 6183 Sayılı Yasanın 10.maddesinin 1 ile 4.fıkrasında belirtildiği şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu hazine tahvil ve bonosu olarak satıştan önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Ancak, alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye taşınmazın teslim masrafları alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Pey(varsa) ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir.
Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine yazılı olarak belgeleriyle birlikte bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü olup, aksi takdirde ihale kararı fesh edilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Yasaya göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz, yasal faiz üzerinden hesap edilir.
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, bir örneği isteyene verilecektir.
10-Satış İlanında dizgi baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır. Bu ilan sadece gayrimenkulün satışına ilişkin olup, satışa ilişkin esaslar ile genel kurallar satış şartnamesinde ayrıca belirtilmiştir. Satış ilanında bulunmayan hususlara karşı itirazda bulunulamaz.
11-Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresi bilinmeyenler içinde iş bu ilanın tebliğ yerine kaim olacağı, satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2004/11484 sayılı icra takip numaralı dosya ile SİVAS SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İcra satış servisine başvurmaları ilan olunur. ilanın bir örneği de ''www.sgk.gov.tr'' adresinde yayınlanmıştır.
BASIN: 174639 www.bik.gov.tr
