Fatih TABUR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK); 2022 Şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini paylaştı. Verilere göre Türkiye’de 2021 Şubat ayında 81 bin 222 konut satılırken 2022’nin aynı döneminde 97 bin 587’ye yükseldi. Sivas’ta ise tam tersi durum yaşandı. 2021 Şubat’ta 512 olan konut satışı bu yılın Şubat ayında 425’e geriledi. Satılan konutların 128’ini ilk el satış, 297’sini de ikinci el satış teşkil etti.
Sivas’ta konut satışlarında yaşanan düşüşün nedenlerine ilişkin önemli açıklamalarda bulunan Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, “Emlak piyasası tamamen yanlış, şişirilmiş fiyatlar ile karşı karşıya kaldı. Son günlerde gayrimenkul sahipleri algıyla, muhabbetle, kıyaslamayla evine, arsasına, dükkanına fiyat biçiyor oysa bunlar gerçek makul olabilecek fiyatların çok çok üzerinde. Bahane olarak ise maliyetlerin artmasını gösteriyorlar. Doğru maliyetler arttı fakat yüzde 50 arttı; biçilen fiyat farkı yüzde 100 hatta yüzde 150. Böyle bir mantık yok. Bu tamamen fırsatçılık oluyor, haksız kazanç oluyor en önemlisi piyasanın durmasına neden oluyor. Bu duruma devlet yetkilileri en kısa sürede el atmalı. Belediye rayiç bedeli 100 bin TL olan yeri 400 bin TL’ye satmak ne kadar doğru olabilir” diyerek serzenişte bulundu.
Emlakçılar Birliği Başkanı Çayır; konuşmasının devamında, “Sanal ortamda gerçeği yansıtmayan fiyatlar emlak piyasasını baltalıyor. Sosyal medyadan ve ilan sitelerinden keyfe keder ev satmak, günlük fiyat artırmak nerede görülmüş? ‘Döviz kurları artıyor; benzin, mazot artıyor; yağ fiyatları arttı. Benim 200 bin TL’lik evim şimdi 450 bin TL eder’ mantığı piyasayı allak bullak etti. 50 bin 50 bin, 100 bin 100 bin fiyat artırmak piyasadaki alım satımı bitirdiği gibi insanları farklı yatırım araçlarına yönlendiriyor” ifadelerini kullandı.
