YUNUS BUDAKTAŞ
Site ve apartmanlar kendi sakinleri tarafından yönetildiğinde ortaya çıkan sürtüşmeler son buluyor. Yaşanan sürtüşmelere engel olmak ve hukuki sorumluluğu devretmek amacıyla hizmet veren profesyonel yöneticilik firmalarına talep giderek artıyor. Sivas´ta profesyonel apartman ve site yöneticiliği hizmeti veren Veysel Yaraş, son yıllarda yüksek katlı konutların ve toplu yaşam alanlarının artmasıyla yöneticilerin işlerinin zorlaşarak içinden çıkılmaz bir hal aldığını söyledi. Yaraş, "Birçok insan sitelerde yasamasına rağmen toplu yaşam kültürünü bilmemektedir ve bu da birçok sorunun ortaya çıkmasına sebep olmakta. Sitedeki yönetici yasal mevzuatı tam olarak bilmiyor veya komşuluk ilişkilerinin zarar görmemesi için yetkilerini tam kullanmıyor. Nihayetinde site içindeki yöneticiler sitedeki düzeni sağlamakta zorlanıyor." dedi.
SİTELERDE YAŞANAN
PROBLEMLER ÇÖZÜLEMİYOR
Site ve apartmanlarda yaşanan problemleri sıralayan Yaraş,"Örneğin aidatlar zamanında toplanamıyor ve faturalar düzenli ödenemiyor, merkezi doğalgazlı binalarda doğalgaz faturasını ödemede problemler yaşanabiliyor.İşte bu ve buna benzer sorunların çözümü için profesyonel site yönetim firmaları faaliyet gösteriyor.Diğer bir deyişle yöneticinin tüm zahmetli ve yorucu işleri site yönetim firmaları tarafından takip ediliyor." ifadeleri kullandı.
3 TEMEL UNSUR
ÜZERİNDEN
HİZMET EDİLİYOR
Yaraş, profesyonel anlamda yöneticilik hizmeti veren firmaların genelde 3 temel unsur üzerine hizmet verdiğini kaydederek, "Birincisi hukuktur. Apartmanda ve sitede yaşanmış ve yaşanabilecek sorunları kat mülkiyeti kanunu ve ilgili yönetmelikler aracılığıyla çözüme kavuşturulmaktadır. İkincisi muhasebedir. Toplanan aidatları ve yapılan harcamaları usulüne uygun işletme defterinde tutulmasını sağlanmaktadır. Üçüncüsü ise teknik takip. Apartman ve sitede meydana gelebilecek arızalara alanında uzman ekiplerce müdahale edilmesini sağlamaktır." şeklinde konuştu.
SİTELERE AİT TÜM
HİZMETLER VERİLİYOR
Profesyonel apartman ve site yöneticiliği hizmeti veren İbrahim Arslan ise, "Profesyonel apartman ve site yönetimi veren firmalar olarak vermiş olduğumuz hizmetler çok çeşitlilik gösteriyor. Bunlar arasında hafta da en az bir kere olmak koşuluyla ortak alan temizliği, günlük çöp toplama ve mobil kapıcılık hizmeti, bahçe bakımı, peyzaj işlemleri gibi hizmetler veriyoruz. Bunun yanı sıra yasal zorunluluğu olan bir takım uygulamalarda var. Bunlarında takip edilerek koşulların yerine getirilmesini sağlıyoruz." dedi.
