Ev kiralarındaki ve satışındaki artışa ‘DUR’ diyecek kimse yok mu

Sivas’a yeni gelen, iş kuran veya atanan kişi aylarca kiralık ev arıyor. Bulsa bile bulduğu evin kirası bütçesini aşıyor. Mevcut kiracılar şu anki kiralarının iki katı zam talepleriyle karşı karşıya kalıyor. Ev sahipleri ise aylık gelirini artırarak geçimini sağlamaya çalışıyor. Emlak piyasasına son zamanlarda nereden bakarsan bak fahiş fiyatlarla sınıfta kalıyor.

Piyasa araştırması yapmak için yola çıktım. Camında ‘Kiralık’ yazısı gördüğüm evdeki numarayı aradım. En uygun fiyat veren ev sahibi aylık kirasına ‘bin lira’ dedi. Geçim sıkıntısıyla uğraşan vatandaş, başını sokacak bir yuva bulursa ne mutlu ona…

Son zamanlarda akaryakıttan, gıdaya birçok alana zam yapıldı. Elektrik, doğalgaz, su derken vatandaş bir de ev kiralarıyla baş etmeye çalışıyor. Konut fiyatlarındaki manasız artış artık ev sahipleri ve kiracılar arasında da büyük sorunlara yol açıyor. 1 yıllık sözleşme yapan ev sahipleri ne yazık ki sözleşme süresi dolmadan konut kirasına zam yapıyor. Her yıl yapılacak artışta yüzde 25 gibi bir rakam uyun görülürken çoğu ev sahibi bu yüzdeliği gözetmeden piyasanın durumuna göre artış yapıyor. Olan yine kiracıya oluyor. Mağdur olan kiracı hakkını aramak isteyince de ‘o zaman evimden çık’ yanıtıyla karşılaşıyor. Son aylarda hem kiracılar hem de ev arayanlar dertli.

Konut fiyatları yüzde 90 oranında artış gösterirken ne yazık ki kiralar ise ikiye katlandı. Bu durum konut sektöründe yaşanan sıkıntıyı, vatandaşın ise ev alma ve kirada oturma gücünün azaldığını gösteriyor.

İPOTEKLİ SATIŞLAR YAŞANIYOR

Kiraları ödemekte zorlanan vatandaşlar için konut sahibi olmakta artık hayal oldu. Türkiye genelinde olduğu gibi Sivas’ta da Eylül ayında konut satışları düştü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayında satılan konut sayılarına ilişkin istatistiki verileri paylaştı. Buna göre 2021 Eylül ayında 824 konutun satıldığı Sivas’ta bu yılın aynı ayında 713 konut satıldı.

Eylül ayında satılan 713 konutun 121’ini ipotekli satışlar, 592’sini de diğer satışlar grubu oluşturdu. TÜİK; ilk satış, ikinci el satış ayrıntısına göre konut satışlarını da paylaştı. Sivas’ta bu yılın Eylül ayında satılan konutların 259’unu ilk el satış, 454’ünü ise ikinci el satış oluşturdu. Son aylarda özellikle ipotekli konutların satıldığının gözlenmesi vatandaşların kredileri ödeyemediğini de kanıtlar nitelikte. Mesela Ağustos ayında da Sivas’ta satılan 926 konutun 143’ünü ipotekli satışlar oluşturdu.

Sivas’ta; hatta tüm Türkiye’de konut satışlarında ve kiralarda ciddi manada fahiş fiyatlar söz konusu. Yetkililerin bir an önce konuyla ilgili harekete geçmesi gerektiği görüşündeyim.